| Angebot Nummer | IM - 0625 | |
| Projekt Art | Studentenwohnheim / Mikroappartements | |
| Land | Deutschland | |
| Bundesland | Saarland | |
| Aufzug / Zustand | — Lothar Hupperich | |
| Beschreibung |
Denkmalschutz und Sanierung: Eckdaten Apartmenthaus: Wohneinheiten neu: 62 Wohnfläche neu: ca. 2.250 m² reine Wohnfläche KFW-Zuschuss: identisch, da der Neubau nicht gefördert wird Sanierungskosten: 10.000.000 € Projektkaufpreis: GmbH-Kaufpreis: 1.300.000 € für 100 % der Anteile Transaktionsart: Share Deal wegen der KFW-Mittel, Anteile werden zu je 50 % gehalten von 2 GmbHs Die Planung sieht vor, das Gebäude energetisch auf einen KFW 55 EE Standard zu modernisieren und die herausstechende Fassade dieser einmaligen Immobilie denkmalgerecht zu sanieren. Erhalten werden nur die Gebäudehülle und die beiden den Flur flankierenden Wände in den beiden unteren Etagen. Decken, Dach und Boden des EG werden ebenfalls entfernt und erneuert. Somit entsteht ein Neubau innerhalb der denkmalgeschützten Hülle. Die aktuelle Gebäudehülle lässt im Inneren ausreichend Spielraum, um ein modernes Wohnobjekt umzusetzen. Die Genehmigung erfolgte als Betreutes Wohnen. Weiter wurden parallel Gespräche mit der Heimaufsicht geführt, um das Objekt in eine Pflegeeinrichtung umzuwandeln. Die abgestimmten Grundrisse für eine Einrichtung mit 80 Betten liegen ebenfalls vor (nicht beantragt). Die Positionen Fassade, Dach, Fenster und Sandsteinsanierung werden vom Denkmalschutz gefordert und mitgestaltet. Aus diesem Grund werden sie mit 10 % der getätigten Investitionen bezuschusst, welche mit etwa 1,3 Millionen Euro kalkuliert sind. |
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